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29 de August, 2019

Madrid es la sexta ciudad en el mundo donde suben más los precios del Real Estate

Los precios de la vivienda de lujo no aflojan en Madrid. La capital española es la sexta ciudad donde más se ha encarecido ese segmento inmobiliario en el último año. En la capital española los precios de los pisos de alta gama subían un 5,2% a finales de junio respecto a doce meses antes. Además, en el segundo trimestre el crecimiento se aceleró, ya que se produjo una variación del 3,9% entre abril y junio, frente al 0,1% que subieron los precios entre enero y marzo.

Las ciudades europeas dominan los primeros puestos de la clasificación, en la que Madrid es la única representante española. En la parte más alta aparecen dos ciudades alemanas, Berlín y Fráncfort, con crecimientos interanuales del 12,7% y del 12% respectivamente. Ya con crecimientos inferiores al 10% aparecen, además de Madrid, Moscú (Rusia), Ginebra (Suiza), París (Francia) y Zúrich (Suiza). Entre los diez primeros puestos se cuelan tres capitales asiáticas: Manila (Filipinas), Pekín (China) y Nueva Delhi (India). El índice recoge exclusivamente el porcentaje de variación de los precios, por lo que solo expresa cuáles son las ciudades donde más suben y no las que son más caras en términos absolutos.

Por el contrario, los precios cayeron en el periodo en once ciudades. La urbe canadiense de Vancouver ocupa el puesto más bajo de la tabla con un descenso interanual del precio del 13,6%, aunque es Estambul (Turquía), que acumula un descenso del 9,9% en los últimos doce meses, donde más se aceleró la caída en el segundo trimestre del año (-5,1%). En el grupo de ciudades donde la vivienda de lujo registra precios a la baja también figuran Nueva York (EE UU) y Londres (Reino Unido).

Pese al tirón de ciudades como Madrid o Berlín, los precios de las viviendas de lujo de ambas capitales siguen muy alejados de lo que se paga en las ciudades más caras.  Según los precios medios relativos al segundo trimestre del año, sigue liderando la clasificación Mónaco. En la ciudad del principado, se paga como media por una vivienda de lujo 56.100 euros por metro cuadrado, casi siete veces más que en madrid (8.300 euros). También destacan los 40.700 euros por metro cuadrado que se pagan en Hong Kong. Y los inmuebles de lujo de Londres (28.000 euros) y Nueva York (27.600 euros) multiplican por más de tres el importe medio de la metrópolis española. En París se pagan a 19.400 euros por metro cuadrado.

Fuente: El País

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