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27 de February, 2019

Rentabilidad de la vivienda en España en torno al 4,5% en enero

La rentabilidad de la vivienda en España se sitúa en un 5,4%, a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de enero. Aunque los datos muestran que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler era algo más rentable en 2018, de media, la rentabilidad anual que se puede obtener en España por un inmueble es del 5,4%, mientras que en 2018 la rentabilidad era del 5,8%, en 2017 del 5,5% y en 2016 era de 5,2%. En un año, la rentabilidad ha descendido un -7%.

Este ligero descenso de la rentabilidad destaca por ser el primero que registramos en un mes de enero en los últimos diez años y se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres al que estamos asistiendo desde finales de 2018. Tras tres años continuados de fuertes subidas del precio medio del alquiler, cerramos 2018 con un crecimiento medio interanual del 1,8% que contrasta con la subida del 9% de 2017 y en enero de 2019 el precio cayó un -0,7%”.

 

Cataluña es la comunidad de España más rentable


Por comunidades, Cataluña, Comunitat Valenciana, Murcia y Madrid son las más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. Así, Cataluña ofrece una rentabilidad del 5,8%(frente al 6,7% que ofrecía en 2018 y el 6,5% de 2017). En un año, la rentabilidad en Cataluña ha caído un -13%. La segunda comunidad más rentable es la Comunitat Valenciana, con una rentabilidad media del 5,7% (frente al 5,9% de 2018 y el 5,4% de 2017), Murcia, que cuenta con una rentabilidad en 2019 del 5,6% (frente al 5,7% de 2018 y 2017) y Madrid, que tiene en 2019 una rentabilidad del 5,5% (frente al 5,9% de 2018 y 5,8% de 2017).

 

Hospitalet de llobregat la ciudad española con más rentabilidad


Referente a las ciudades españolas, destacamos que por nueve años consecutivos Hospitalet de Llobregat es la ciudad más rentable de España (6,3% frente al 6,3% de 2018 y el 6,5% de 2017). Le siguen, Córdoba (5,6% frente al 5,7% de 2018 y el 5,6% de 2017) y Zaragoza (5,3% frente al 5,2% de 2018 y el 5,3% de 2017) como los municipios más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.

En el otro lado de la lista, los municipios menos rentables para comprar una vivienda son Vitoria (3,4% frente al 4,3% de 2018 y el 5,1% de 2017), A Coruña (4% frente al 4% de 2018 y el 3,8% de 2017) y Barcelona (4,3% frente al 4,5% de 2018 y el 4,6% de 2017).

 

Nou Barris, el distrito más rentable de Barcelona


En Barcelona el distrito más rentable sigue siendo, por siete años consecutivos, Nou Barris, que alcanza el 5,9% (frente al 6% de 2018 y el 6,4% de 2017) de rentabilidad. Por otro lado, el distrito menos rentable desde hace cinco años en la ciudad condal es Les Corts, que presenta una rentabilidad de 3,9% (frente al 3,6% de 2018 y el 3,7% de 2017).

Fuente: Fotocasa

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